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    青岛律师谈婚前按揭买房离婚时常见的法律问题
    2017-8-12 10:24:16

    青岛律师介绍为了自己家庭有一个家,在婚前按揭买房,可是夫妻双方感情不和,要离婚,如何处理婚前按揭买房?比如婚后一方父母付首付买房,小夫妻还贷,房子怎么分?婚前按揭买房婚后还贷,是婚前财产还是婚后的共同财产?房子增值部分怎么认定?

    青岛律师谈到房子所有权要分为婚前部分和婚后部分,可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分,要考虑是哪一方出资,如为一方出资,则婚前部分属于一方所有。同样,房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值,婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产,婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题,如果属于则增值部分属于共同财产,反之亦然。

    青岛律师分析婚前按揭买房,购房合同上写的是男方名字,婚后房产证上加了女方名字,房子该怎么分?原则上加名字就相当于赠与,为夫妻共同财产,一般是取得房子的一方对另一方折价补偿。

    青岛律师谈到婚前按揭买房,男方父母出资首付,小夫妻共同还贷,房子怎么分?如果男方父母没有明确是给自己儿子,房产证是夫妻两个人名字,那么房子就是夫妻共同财产;如果房产证上只有男方的名字,就可以表明男方父母明确房子是给自己儿子的,那么房子是男方个人财产,但婚后还贷及增值部分是共同财产,应该均分。
      

     

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